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Gepflegtes Haus mit Nebengebäude, Stadl, Garten & Ackerfläche im Südburgenland!

189.000
 
110 m²4 Zimmer
Preis / m²1.718,18 €
Grundstücksfläche2.922 m²
Baujahr1955
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Martina Schiller-Jankoschek
7546 Moschendorf

Moschendorf liegt im idyllischen Südburgenland, nahe der ungarischen Grenze, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Strem- und Pinkatals. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem Geheimtipp für Erholungssuchende, Naturfreunde und Weinliebhaber.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre besondere Lebensqualität: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Wassererlebniswelt Südburgenland sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten Entspannung und Aktivität gleichermaßen. Kulturelles Zentrum ist das weit über die Region hinaus bekannte Weinmuseum Moschendorf mit Veranstaltungen, Ausstellungen und Vinothek – ein Ort gelebter Weintradition.

Die Infrastruktur ist funktional ausgerichtet: Einfache Anbindung durch regionale Buslinien, ergänzende Mobilitätsangebote (z. B. Jugendtaxi, 60plusTaxi) sowie Grundversorgung vor Ort. Zahlreiche Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden.

Moschendorf steht für Ruhe, Naturverbundenheit und Authentizität – eine ideale Lage für ein Leben im Grünen oder als Rückzugsort mit kulturellem Flair im südlichsten Teil des Burgenlands.

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²1.718,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.804 €
Provision Netto5.670 €
USt. Provision1.134 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten38,5 €
Betriebskosten35 €
USt. Betriebskosten3,5 €

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1955
Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 350 m², Grundstücksfläche 2.922 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungÖl

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage im Südburgenland. Das 1955 errichtete Haus wurde 2005 umfassend saniert (Dach, Fenster, Tür, Tor, Heizung) und bietet ca. 102 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und separatem WC.

Ein großes Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Holzlager (ca. 102 m²), eine gemütliche Laube, ein Stadl sowie ein weitläufiger Garten mit Feigenbaum und ca. 1.300 m² Ackerfläche runden das Angebot ab.

Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Selbstversorger!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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