- Parkplatz
SQUARE ONE
15,5 €/m²
216 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien
Über die vergangenen Jahre haben sich zahlreiche Unternehmen aus dem Medien- und Finanzbereich neben der Universität für Bodenkultur (BOKU) an der Muthgasse angesiedelt.
SQUARE One – das Projekt mit der zentralsten Lage in diesem Cluster und direkter Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt (U4, diverse S- und Regionalbahnen).
SQUARE One – das Projekt mit der zentralsten Lage in diesem Cluster und direkter Anbindung an den Bahnhof Heiligenstadt (U4, diverse S- und Regionalbahnen).
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R, REX
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D
Laufende Kosten
Preis pro m²15,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2017
Gesamtfläche 216,1 m²
Nutzfläche 216,1 m²
350 Garagen
350 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Flächen sind bereits ausgebaut und können kurzfristig übergeben werden.
• Öffenbare Fenster
• Be- und Entlüftung
• Kühlung und Heizung
• Doppelböden
• Kantine
• Fitnessstudio
• Fahrradabstellraum
• Barrierefrei
• Begrünter Innenhof
• Aussenjalousien
• Fotovoltaik am Dach
- ÖGNI und DGNB Platin Zertifizierung
• Öffenbare Fenster
• Be- und Entlüftung
• Kühlung und Heizung
• Doppelböden
• Kantine
• Fitnessstudio
• Fahrradabstellraum
• Barrierefrei
• Begrünter Innenhof
• Aussenjalousien
• Fotovoltaik am Dach
- ÖGNI und DGNB Platin Zertifizierung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.00
E
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude „Square One“ am Leopold-Ungar-Platz 2 in 1190 Wien liegt im Zentrum des wachsenden Büro- und Universitätsclusters rund um die Muthgasse und bietet eine hervorragende Anbindung an den Bahnhof Wien Heiligenstadt mit U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalverkehr.
Die verfügbaren Büroflächen umfassen Einheiten zwischen rund 150 m² und über 300 m² und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude präsentiert sich als moderner Bürostandort mit zeitgemäßer Ausstattung und bereits ausgebauten Flächen, die eine kurzfristige Nutzung ermöglichen.
Im direkten Umfeld sowie im Gebäude selbst stehen zahlreiche Service- und Versorgungsangebote zur Verfügung, die den Arbeitsalltag deutlich erleichtern.
Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen und vielseitigen Bürostandort, der sich besonders für Unternehmen eignet, die Wert auf Infrastruktur, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Verfügbare Fläche:
2.OG - gesamt 820 m², teilbar ab 215 m²
2.OG - ca. 280 m²
2.OG - ca.150 m²
3.OG - 296 m²
3.OG - 316 m²
4.OG - 305 m²
Die Flächen verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlags von 5%.
Miete Büro: EUR 15,50 - 18,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 120/Stellplatz
BK Büro: EUR 6,50/m² inkl. Heizung/Kühlung
BK Stellplatz: EUR 15,00/Monat
Die Flächenangaben verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlag von 5%.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
Die verfügbaren Büroflächen umfassen Einheiten zwischen rund 150 m² und über 300 m² und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude präsentiert sich als moderner Bürostandort mit zeitgemäßer Ausstattung und bereits ausgebauten Flächen, die eine kurzfristige Nutzung ermöglichen.
Im direkten Umfeld sowie im Gebäude selbst stehen zahlreiche Service- und Versorgungsangebote zur Verfügung, die den Arbeitsalltag deutlich erleichtern.
Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen und vielseitigen Bürostandort, der sich besonders für Unternehmen eignet, die Wert auf Infrastruktur, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Verfügbare Fläche:
2.OG - gesamt 820 m², teilbar ab 215 m²
2.OG - ca. 280 m²
2.OG - ca.150 m²
3.OG - 296 m²
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4.OG - 305 m²
Die Flächen verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlags von 5%.
Miete Büro: EUR 15,50 - 18,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 120/Stellplatz
BK Büro: EUR 6,50/m² inkl. Heizung/Kühlung
BK Stellplatz: EUR 15,00/Monat
Die Flächenangaben verstehen sich zuzüglich eines Allgemeinflächenaufschlag von 5%.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
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