Schicke 2-Zimmerwohnung mit großer Außenfläche - U1 Nähe!!

Zur Vermietung gelangt diese schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 8m² großer Außenfläche in der Dampfgasse!

Die U1 Keplergasse ist in 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.

Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Abstellraum
• großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia und dem Balkon
• separate Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• großzügige Außenfläche
• optimale Infrastruktur
• moderne Ausstattung
• effiziente Raumaufteilung
• sehr gute Infrastruktur
• Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
• Kellerabteil

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Keplerplatz in ca. 5 Gehminuten
• Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
• Schnellbahn S60, S80
• Straßenbahnlinie O, 11, 18

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizkostenakonto € 22,82 inkl. USt.
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF
(je nach Verfügbarkeit anmietbar)

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2125,--



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 597,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 167,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 76,54

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Gesamtbetrag € 842,01

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Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B