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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse

WIENBLICK IM HIGH END!

5.950
 
141 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 53 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Staudgasse, 1180 Wien
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.950 €
Preis pro m²23,68 €
Gesamtbelastung Netto5.409,09 €
USt. Gesamtbelastung540,91 €
Miete4.993,91 €
USt. Miete499,39 €
Betriebskosten415,18 €
USt. Betriebskosten41,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 141,4 m²
Nutzfläche 210,9 m²
4 Terrassen 53,48 m²
2 Balkone 16,02 m²
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Luxus Wohnung im Dachgeschoss mit Fernblick!

Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Für Sie wird im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Luxuswohnung fertiggestellt.
Die exquisite Maisonette ist mit 2 Bädern und 2 Terrassen ausgestattet. Mit dem Lift erreichen Sie 2 Ebenen Ihrer Wohnung, die gehobenen Ansprüchen mehr als gerecht wird.
Die einmalige Lage der Liegenschaft in der Staudgasse sowie die ideale Bauausführung erlauben einen freien Rundumblick über die Stadt.

Wohnnutzfläche 141,40qm
Terrassen/Balkonflächen 69,5qm

Die Raumaufteilung:
Dachgeschoss 1
Vorzimmer

Dachgeschoss 2
Vorraum
Wohnzimmer
2 Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Abstellraum
Terrasse

Dachgeschoss 3
Vorraum
Zimmer
Bad
Toilette
Terrasse

Resümee:
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine Luxus Wohnung mit großem Platzangebot und High-End Ausstattung. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!

Energieausweis: HWB  Ref,SK 33  f GEE,SK 0,69

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