2 Zimmer Wohnung ca. 70qm ideal für EInzelperson oder Paar

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Lift – perfekte Lage nahe U6 Burggasse

Diese wunderschöne, rund 70 m² große Wohnung in der Wimbergergasse 14–16 besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und ist ab Oktober 2025 verfügbar.

Die Wohnung überzeugt mit einem sonnigen Ambiente – dank der Nordausrichtung mit Nachmittagssonne ab ca. 16 Uhr – und zwei großzügigen Balkonen, die Platz für Sitzgelegenheiten oder eine kleine Lounge bieten.

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate, möblierte Küche mit Schiebetür
Ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon
Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
Separates WC
Eingangsbereich mit Schiebetüre

Die Wohnung ist unmöbliert, verfügt über Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und WC. Eine Zentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima, die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m.

Ideal geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die eine helle, ruhige Wohnung mit perfekter Infrastruktur suchen.

Lage & Umgebung:
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur zwei Gebäude entfernt von der U6-Station Burggasse-Stadthalle und rund 5 Gehminuten vom Urban-Loritz-Platz mit mehreren Straßenbahnlinien entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés, Drogerien sowie die Lugner City mit umfassendem Einkaufs- und Freizeitangebot.

Trotz der zentralen Lage ist die Wimbergergasse angenehm ruhig und bietet ein entspanntes, urbanes Wohngefühl.

Eckdaten
Größe: ca. 70 m²
2 Balkone (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Lift vorhanden
Autostellplatz vorhanden (exkludiert in Miete)
Abstellraum vorhanden
Zentralheizung
Kaution: 4 Monatsmieten
Verfügbarkeit: ab Oktober
Ideal für: Einzelperson oder Paar

Falls du interessiert bist, schreibe mir gerne ein bisschen etwas über dich und wer einziehen wird.

Schöne Grüße, Clara