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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau

Gemütliche Zwei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems

579
 
40 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution1.750 €
ABRA IC GmbHHerr Andreas Stadler
Meyereckstraße 4, 3500 Krems an der Donau
• Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
• In unmittelbarer Nähe der Universitäten
• In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten579 €
Preis pro m²10,3 €
Gesamtbelastung Netto526,36 €
USt. Gesamtbelastung52,64 €
Miete406,86 €
USt. Miete40,69 €
Betriebskosten119,5 €
USt. Betriebskosten11,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.750,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.25
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1924, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 39,5 m²
Nutzfläche 39,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
179.3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.72
E

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ein Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche, Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein getrenntes WC.

Ideale Raumaufteilung.

Das Art Deco Gebäude verfügt über einen großen Innenhof mit Altbaumbestand. Die Nähe zu den verschiedenen Unis macht diese Lage besonders beliebt bei Studenten. Das Zentrum der Kremser Altstadt ist einen Katzensprung entfernt.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 zu mieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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