Helle Wohnung in verkehrsgünstiger Ruhelage zu vermieten (Miete inkl. Heizkostenakonto)

Objektbeschreibung
Die ca. 66 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock und ist sehr ruhig gelegen und lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Vorzimmer, aus dem man in das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelangt, in das getrennte WC und in die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Das Schlafzimmer erreicht man über die Wohnküche.

Die Aufteilung der Wohnung (siehe Plan) ist sehr vorteilhaft gelöst. Sämtliche Anschlüsse wie TV/Telekabel/ Internet/ Telefon und Waschmaschine sind vorhanden. Die neuwertige EWE-Einbauküche ist mit AEG-Geräten ausgestattet. Die Böden der Wohnküche und des Schlafzimmers bestehen aus Eichen-Parkett, in den Nassräumen und dem Vorraum sind Fliesen verlegt.

Die Wohnung wurde aufwändig und vollständig erneuert (E-Leitungen, Sanitärinstallationen, Boden- und Wandbelege, Fenster, Malerei, Heizung).

Lage
Infrastruktur und Mikrolage sind sehr gut: Direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 0. Der Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn/U3/U4) wie auch der Rochusmarkt sind in jeweils rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Universität für Musik befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Die Miete beträgt 1.162,41 Euro (inkl. Betriebskosten,MwSt. und Heizkostenakonto), Kaution 3.500 Euro. Befristung für 3 Jahre.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, provisions- und ablösefrei - Sie mieten vom Eigentümer selbst. Anfragen von MaklerInnen sind ausdrücklich unerwünscht!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Einkommen, Personenanzahl) bearbeitet werden! Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.