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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon

"Space Loft" - Industrial Design trifft Grün auf der Schmelz

875.000
 
91 m²4 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²9.641,87 €
Etage-
Baujahr2020
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
1150 Wien
Die Tautenhayngasse besticht vor allem durch die hervorragende Lage an der Grenze zu den drei Bezirken Rudolfsheim-Fünfhaus, Penzing und Ottakring. Unmittelbar an der U3 und nicht weit von der S45 gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, die Wiener Innenstadt oder die grünen Wiener Vororte. Die Schmelz mit der Sportuniversität, Sportplätzen und einem großen Kleingartenverein liegt gleich ums Eck. Das Schloß Schönbrunn, Hietzing oder der Wilhelminenberg sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. In Gehweite bieten die Hütteldorfer Straße und der charmante Meiselmarkt Einkaufserlebnisse in Grätzlmanier. Auch ausgezeichnete Schulen, wie die PVS Josefinum oder die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²9.641,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten382,73 €
Monatliche Kosten Netto309,75 €
USt. Monatliche Kosten70,97 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett
Nutzfläche 90,75 m²
1 Balkon
1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A

Beschreibung

Unser Projekt "Space Loft" in der Tautenhayngasse 22 in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus liegt direkt an der Grenze zum 14. und 16. Bezirk und ist nicht nur bestens öffentlich angebunden (U3, S45), sondern auch gleich um's Eck vom weitflächigen Grün- und Sportparadies Schmelz. Futuristisches Design außen wurde mit Industrial Design im Inneren gekonnt verbunden, um dem ursprünglichen Charakter des Hauses – einem 60er Jahre Bau – auch zukünftig gerecht zu werden.

Sichtbetonwände verstärken die Loftpersönlichkeit des Hauses, welches in moderne 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 44 und 116 m² mit Eichenparkett, Fernwärmeheizung, Freiflächen und straßenseitiger Außenbeschattung umgebaut wurde. Die Citydomizile wirken dank perfektem Grundriss und moderner Ausstattung großzügig, smart und modern.

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