- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
Top-sanierte Altbauwohnung zur Tuchlauben
1.450 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution4.350 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Schultergasse 1, 1010 Wien
Eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
U-Bahnlinien U1 und U3 Stephansplatz
Autobuslinien 1A und 3A
U-Bahnlinien U1 und U3 Stephansplatz
Autobuslinien 1A und 3A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²19,07 €
Miete1.057,12 €
Miete1.162,83 €
Betriebskosten261,06 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution4.350 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2026
Wohnung
Baujahr 1856, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 55,43 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Aufteilung: 1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 kleiner Balkon
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Räumen
• Raumhöhe 3,50 m
• große Kastenfenster
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• geräumige Küche mit einem E-Herd, Kühlschrank +Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Parkettböden in allen Räumen
• Raumhöhe 3,50 m
• große Kastenfenster
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• geräumige Küche mit einem E-Herd, Kühlschrank +Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
184.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.31
E
Beschreibung
Diese aufwändig sanierte Altbauwohnung mit Fischgrätparkett, einer Raumhöhe mit 3,50 und moderner geräumiger Küche hat einen kleinen Balkon zur Tuchlauben. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und sehr gut für sportliche Singles (2.Stock ohne Lift) geeignet. Die Raumaufteilung ist optimal mit großem Wohnraum, kleines Schlafkabinett und sep. Küche, Tageslicht-Bad, WC.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) zur Schultergasse sowie zur Tuchlauben. Sie wird ab Februar 2026 unbefristet vermietet.
Vermietung ohne Möblierung lt. Fotos.
Keine AirBnB-Vermietung erlaubt.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) zur Schultergasse sowie zur Tuchlauben. Sie wird ab Februar 2026 unbefristet vermietet.
Vermietung ohne Möblierung lt. Fotos.
Keine AirBnB-Vermietung erlaubt.
Nichtraucherwohnung
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