Koblicekgasse 2-8, 1110 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Lindenbauergasse - Ecke Koblicekgasse im 8.Stock. Lift, ein Treppenhaus sowie eine Gegensprechanlage vorhanden. In der Nähe befindet sich ein öffentlicher Bus, der zur U3 - Alt Simmering - fährt - Glaublich 2 Stationen. In der Nähe befinden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Schulen etc,etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete500 €
Preis pro m²7,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2026
Etagenwohnung
Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist neuwertig, der Balkon wurde vollständig verglast und somit als kleines Zimmer nutzbar. In der Küche befindet sich eine Einbauküche und die Türrahmen wurde verkleidet und zum Teil die Türen entfernt und mit einer Schiebetüre ausgestattet. Im Bad wurde die Badewanne entfernt und eine Duschkabine aufgestellt. Ferner befindet sich darin eine Waschmaschine/Trockner. Ferner sind in fast allen Zimmer ein Parkett/Laminatboden verlegt. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist neuwertig, der Balkon wurde vollständig verglast und somit als kleines Zimmer nutzbar. In der Küche befindet sich eine Einbauküche und die Türrahmen wurde verkleidet und zum Teil die Türen entfernt und mit einer Schiebetüre ausgestattet. Im Bad wurde die Badewanne entfernt und eine Duschkabine aufgestellt. Ferner befindet sich darin eine Waschmaschine/Trockner. Ferner sind in fast allen Zimmer ein Parkett/Laminatboden verlegt. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Bitte keine Anfragen, wenn nicht die Voraussetzung für eine Weitergabe dieser Gemeindewohnung gegeben sind (Mind. 2 Personen - Bereit eine Ablöse für den Bestand zu bezahlen - Vormerkschein oder Ticket bei Wiener Wohnen oder zumindest die Voraussetzung für den Erhalt eines Tickets bei Wr. Wohnen). Der Mietpreis wird seitens von Wr. Wohnen neu festgesetzt. Der angegebene Mietpreis ist lediglich symbolisch zu betrachten - Der bisherige Mietpreis war ungefähr 380€.
Geboten wird die Weitergabe einer möblierten Gemeindewohnung in Wien 11 ab ca. Juni/Juli 2026.
Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, Bad, Wc, Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem verglasten Balkon kann nach Abschluss der Verlassenschaft übergeben werden. Die Wohnung ist mit Laminat/Parkettböden ausgelegt, eine Einbauküche sowie maßgefertigten Wohnzimmerschränke sind vorhanden. Eine Barablöse des Bestandes nach Vereinbarung. Ferner besteht dzt. noch ein eigener Abstellplatz vor dem Haus. Eine Besichtigung nach Absprache möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Geboten wird die Weitergabe einer möblierten Gemeindewohnung in Wien 11 ab ca. Juni/Juli 2026.
Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, Bad, Wc, Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem verglasten Balkon kann nach Abschluss der Verlassenschaft übergeben werden. Die Wohnung ist mit Laminat/Parkettböden ausgelegt, eine Einbauküche sowie maßgefertigten Wohnzimmerschränke sind vorhanden. Eine Barablöse des Bestandes nach Vereinbarung. Ferner besteht dzt. noch ein eigener Abstellplatz vor dem Haus. Eine Besichtigung nach Absprache möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Christian
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