- Altbau
Super aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung - unbefristet vermietet!
279.000 €
85 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.282,35 €
Etage-
Baujahr1900/san.Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Dietrichgasse, 1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.282,35 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision10.044 €
Provision Netto8.370 €
USt. Provision1.674 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten261,99 €
Betriebskosten221,16 €
USt. Betriebskosten22,12 €
Monatliche Kosten Netto238,17 €
USt. Monatliche Kosten23,82 €
Sonstige Kosten Netto17,01 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/san.Altbau, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 85 m²
Loggia 6 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Diese ca. 85 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte.
Helle/Hohe Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, lichtdurchfluteter Wohnraum, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne, WC, Loggia
- bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Fernwärmeheizung
- seit Oktober 2018 unbefristet vermietet
- Nettomietzins € 745,98
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 279.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Helle/Hohe Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.
Raum zum Leben:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, lichtdurchfluteter Wohnraum, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Badewanne, WC, Loggia
- bequem mit dem Aufzug erreichbar
- Fernwärmeheizung
- seit Oktober 2018 unbefristet vermietet
- Nettomietzins € 745,98
Mitten in Wien:
- Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert:
- Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal
- Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Gute Anbindungen an den Nahverkehr
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 279.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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