Logistikfläche***2 Hallen***30 Stellplätze***Ausbaupotential***

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine perfekte Gewerbeimmobilie in 1110 Wien – zwei funktionelle Industriehallen, die Ihnen und Ihrem Unternehmen viele Möglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 2000 m² Hallen und 1000 m² Freifläche/Baupotential  ist dieses Objekt ideal für Unternehmen, die sowohl Platz als auch eine zentrale und gut angebundene Lage suchen.

Die Industriehallen sind in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen in HALLE A ein Hochregallager sowohl für Paletten (ca. 750) als auch anderes Lagergut und in HALLE B ein Obergeschoss. Ob Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten – hier finden Sie den nötigen Raum. Die durchdachte Architektur bietet bei beiden Hallen eine Laderampe für LKW sowie bei einer HALLE A eine zusätzliche Hebebühne. Eine  flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie und Ihre Kunden bestens angebunden. Bahnhof und der Autobahnanschluss für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

HALLE A:  850m2, Hochregallager, Laderampe für LKW, Hebebühne

HALLE B:   845m2, 2 Ebenen, kleines Büro, Lagerräume, Laderampe für LKW:

Freifläche: 1000m2 (Baupotential im Bedarfsfall)

Hochregallager, 2 WC, Waschräume, Starkstrom, Hallen sind NICHT beheizt ! Eine Installation einer Industrie-Gebläseheizung wäre technisch machbar.

Technische Details und Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap