- Parkplatz
- Garten
- Teilmöbliert
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten- und Traunsteinblick in Schwanenstadt (Provisionsfrei)
219.000 €
74 m²3 ZimmerGartenLoggia 4 m²
Preis / m²2.959,46 €
Etage-
Baujahr1982
Kosch Reinhard
4690 Schwanenstadt
Schwanenstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von
Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur, Autobahn
10 km. Die Umgebung ist geprägt von schönen Parks und Naherholungsgebieten, die
zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Lage des Hauses: zu Attersee und Traunsee jeweils 20 km, zu den Salzburger
Schigebieten über die Autobahn ca eine Stunde, unser Auto-Abstellplatz ist
direkt vor dem Haus und nummeriert.
Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur, Autobahn
10 km. Die Umgebung ist geprägt von schönen Parks und Naherholungsgebieten, die
zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage
besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Lage des Hauses: zu Attersee und Traunsee jeweils 20 km, zu den Salzburger
Schigebieten über die Autobahn ca eine Stunde, unser Auto-Abstellplatz ist
direkt vor dem Haus und nummeriert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²2.959,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Gesamtmiete219.430,16 €
Gesamtmiete Netto219.400,41 €
Monatliche Kosten430,16 €
Sonstige Miete83,35 €
Betriebskosten Netto161,97 €
Alle Steuern29,75 €
Monatliche Kosten Netto400,41 €
Heizkosten81,32 €
Heizkosten Netto67,77 €
Merkmale
Verfügbar ab 8.10.2025
Wohnung
Baujahr 1982, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Pultdach, letzte Modernisierung 2017, Laminat, Parkett
Wohnfläche 74 m²
Gartenfläche 800 m²
1 Loggia 4,2 m² südseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von
Schwanenstadt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 qm bietet diese Wohnung
ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der offene Grundriss
sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung
den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Genießen Sie die frische Luft auf der
4,2 qm großen Loggia, die perfekt für entspannte Abende ist. Ein weiteres
Highlight ist der eigene Garten, der mit 800 qm viel Raum für
Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumen
entfalten oder einfach die Natur genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Parkplatz
mit einer Fläche von 10 qm zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit
erhöht. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus
dem Jahr 1982 und ist ideal für Käufer, die eine ruhige und angenehme Wohnlage
suchen.
Anmeldung für Party- und Fitnessraum über eine Whattappgruppe und eine Tafel im
Keller.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Schwanenstadt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 qm bietet diese Wohnung
ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der offene Grundriss
sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung
den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Genießen Sie die frische Luft auf der
4,2 qm großen Loggia, die perfekt für entspannte Abende ist. Ein weiteres
Highlight ist der eigene Garten, der mit 800 qm viel Raum für
Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumen
entfalten oder einfach die Natur genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Parkplatz
mit einer Fläche von 10 qm zur Verfügung, was den Komfort und die Zugänglichkeit
erhöht. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus
dem Jahr 1982 und ist ideal für Käufer, die eine ruhige und angenehme Wohnlage
suchen.
Anmeldung für Party- und Fitnessraum über eine Whattappgruppe und eine Tafel im
Keller.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichKosch Reinhard
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