Licht, Raum und Komfort – moderne Maisonette mit Balkon in Mariatrost

Mariatroster Straße 28/13 – Helle Maisonette mit Balkon in Graz-Mariatrost

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in 8043 Graz ist der perfekte Ort für all jene, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,01 m² bietet sie vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen:

Unterer Bereich:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• separates WC
• zwei Schlafzimmer
• lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche
• Zugang zum Balkon

Oberer Bereich

• offene Galerie
• Schlafzimmer (ideal als Rückzugsort oder Homeoffice geeignet)

Der Kaufpreis von € 534.000,– unterstreicht die hochwertige Sanierung sowie die liebevolle Ausführung aller Details.

Die Wohnung befindet sich im DG/Galerie und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Zur Ausstattung zählen unter anderem edle Parkettböden, Fernwärmeheizung sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare, Singles oder Wohngemeinschaften.

Lage:
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Anbindung über Bus und Straßenbahn ist ideal – das Stadtzentrum ist rasch erreichbar, ebenso wie die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Norden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und genießen Sie das Leben in Graz-Mariatrost in vollen Zügen!

Hinweis: Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos, die lediglich der besseren Veranschaulichung dienen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <325m
Universität <950m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <1.325m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <2.400m
Autobahnanschluss <6.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap