- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
3-Zimmer-Wohnung in der City
1.402 €
72 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 15 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Madile Wohnbau GmbHHerr Andreas Binder
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese attraktive Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt. Sie genießen eine perfekte Nordsüdausrichtung, die viel Tageslicht garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Schulen, Universität und Einkaufsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Kliniken und Banken machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.401,87 €
Preis pro m²19,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.267,8 €
USt. Gesamtbelastung134,07 €
Gesamtmiete1.339,67 €
Gesamtmiete Netto1.215,97 €
USt. Gesamtmiete123,7 €
Miete1.000 €
USt. Miete100 €
Betriebskosten194,9 €
USt. Betriebskosten19,49 €
Sonstige Kosten Netto21,07 €
USt. Sonstige Kosten4,21 €
Heizkosten Netto51,83 €
USt. Heizkosten10,37 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 71,98 m²
Terrassenfläche 14,93 m²
Balkon 2,04 m², Loggia 4,58 m², Balkon, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 11,58 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichMadile Wohnbau GmbHHerr Andreas Binder
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