Luxus-Penthouse in Velden am Wörthersee

Penthouse-Exzellenz in Velden am Wörthersee
#Eleganz #Design #Exklusivität

Willkommen in einer Wohnwelt, die kaum Wünsche offenlässt: Dieses Penthouse in einer kleinen, privaten Wohnhausanlage verbindet architektonische Eleganz und erstklassiges Interieur in einer der begehrtesten Lagen Kärntens.

Die rund 202 m² große Nutzfläche verteilt sich auf rd. 112 m² reine Wohnfläche und einer großen ca. 90 m² großen Penthouse-Terrasse. Hier entfaltet sich ein stilvoll gestalteter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, exklusiven Design und hochwertigen Materialien.

Herzstück ist die rund 100 m² große Penthouse-Terrasse, die sich über drei Seiten öffnet – ein Refugium mit Privatsphäre, Sonne, Ruhe und spektakulärem Ausblick. Die Terrasse ist eine private grüne Oase: teilweise überdacht, mit sonnigen Plätzen und schattigen Rückzugsorten – geschaffen für entspannte Stunden und exklusive Momente.

Der elegante Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist Lebensmittelpunkt und Rückzugsort gleichermaßen. Ergänzt wird das Penthouse durch das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und eigener Ankleide. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten TV-Lounge, bis zum Arbeitszimmer oder als Gästezimmer.

RAUMAUFTEILUNG:
• Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der Terrasse
• Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Gäste-Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder TV-Lounge ebenfalls mit Terrassenzugang
• Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Badezimmer en suite und großer Ankleide
• Zweites Tageslicht-Badezimmer für Gäste oder Kinder

HIGHLIGHTS:
• Exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 100 m² L-Terrasse
• Exklusive Marken-Designmöblierung (u.a. Bretz, Danesh uvm.) und exklusives Interior INKLUSIVE
• Offener Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Küche
• Masterbedroom mit Bad und Ankleide en suite
• 2 Bäder mit Tageslicht
• 3 großzügige Tiefgaragenplätze INKLUDIERT!
• Großes Kellerabteil
• Exklusive Wohnanlage mit maximaler Privatsphäre

Ein Penthouse, das nicht nur exklusives Wohngefühl bietet, sondern ein Statement setzt.

DISKRETE VERMARKTUNG:
Diese Immobilie wird diskret vermarktet. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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