1100 Wien, Favoriten
• In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, das alles bietet, was das Herz begehrt.
• Die Gegend bietet eine breite Palette an gastronomischen Angeboten, von traditionellen Wiener Cafés bis hin zu internationaler Küche.
• Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglichen.
• Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt.
• Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich nahegelegene Parks und Grünanlagen an, die zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten einladen.
• U-Bahn Linie 1, Reumannplatz
• Straßenbahnlinie 11,0 Arthaberplatz
- Bus-Linie 65A, 66A, 7A Reumannplatz
• Die Gegend bietet eine breite Palette an gastronomischen Angeboten, von traditionellen Wiener Cafés bis hin zu internationaler Küche.
• Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglichen.
• Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt.
• Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich nahegelegene Parks und Grünanlagen an, die zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten einladen.
• U-Bahn Linie 1, Reumannplatz
• Straßenbahnlinie 11,0 Arthaberplatz
- Bus-Linie 65A, 66A, 7A Reumannplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten895,01 €
Preis pro m²16,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto813,64 €
USt. Gesamtbelastung81,37 €
Miete692,25 €
USt. Miete69,23 €
Miete761,48 €
Betriebskosten121,39 €
USt. Betriebskosten12,14 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Dezember
Terrassenwohnung
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 52,8 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Gehobene Ausstattung
• Badewanne
• Offene Küche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Fernwärmeheizung
• Hochparterre
- Separates WC
• Offene Küche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Fernwärmeheizung
• Hochparterre
- Separates WC
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese nette 2-Zimmer Wohnung besitzt alles, was ein Herz begehrt.
Abgesehen von der äußerst praktischen Lage befindet sich diese Wohnung im Hochparterre des Wohngebäudes. Durch die effiziente Raumaufteilung kann die Fläche von 53m² optimal genutzt werden. So lassen sich beispielsweise das parkettierte Wohnzimmer und Schlafzimmer in eine echte Wohlfühloase verwandeln. Die voll ausgestattete Küche sorgt für kulinarische Abende und gutes Essen.
Die ca. 1,50m² große Loggia lässt diese nette Wohneinheit in einen hellen Glanz fallen.
Doch wenn der Tag zu lange werden sollte, kann man hier im nahegelegenen Antony-Park die Seele baumeln lassen.
Abgesehen von der äußerst praktischen Lage befindet sich diese Wohnung im Hochparterre des Wohngebäudes. Durch die effiziente Raumaufteilung kann die Fläche von 53m² optimal genutzt werden. So lassen sich beispielsweise das parkettierte Wohnzimmer und Schlafzimmer in eine echte Wohlfühloase verwandeln. Die voll ausgestattete Küche sorgt für kulinarische Abende und gutes Essen.
Die ca. 1,50m² große Loggia lässt diese nette Wohneinheit in einen hellen Glanz fallen.
Doch wenn der Tag zu lange werden sollte, kann man hier im nahegelegenen Antony-Park die Seele baumeln lassen.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
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