- Altbau
Stil-Altbaubüro im Herzen von Wien
2.590 €
123 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Rotenturmstraße 11, 1010 Wien
Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Die U1 Stephansplatz bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Die U1 Stephansplatz bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Miete2.590 €
Preis pro m²21,01 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution10.445 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2026
Büro
Baujahr 1895, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, 3. Etage
Nutzfläche 123,3 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Bad, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 AR im Keller
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• moderne Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
• separate Toilette
• Gasetagenheizung
• Stuckdecken
• Doppelflügeltüren
• Raumhöhe 3 m bis 3,20 m
• Neue Klimatisierung
- großzügiges Kellerabteil
Ausstattung:
• Fischgrätparkettboden in den Zimmern
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• moderne Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
• separate Toilette
• Gasetagenheizung
• Stuckdecken
• Doppelflügeltüren
• Raumhöhe 3 m bis 3,20 m
• Neue Klimatisierung
- großzügiges Kellerabteil
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Dieses klassische Stil-Altbaubüro hält Stuckdecken, Flügeltüren, hohe Kastenfenster, einen verglasten Erker und eine Raumhöhe von 3 bis 3,20 m bereit. Außerdem punktet dieses Eckbüro im 4. Liftstock auch mit einem schönen Innenstadtblick zur Rotenturmstraße und ist ausgesprochen hell gut belichtet. Vor Mietbeginn wird vom Vermieter noch eine neue Klimatisierung eingebaut. Ein zusätzlicher trockener Stauraum im Keller steht ebenfalls bereit.
Das Eck-Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zum neu gestalteten Platz in der Ertlgasse sowie zur Kramergasse als auch seitlich zur Rotenturmstraße orientiert. Das Büro wird nach Einbau einer Klimatisierung und Ausmalarbeiten ab Februar 2026 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 310,72 netto, darin sind die Liftkosten von netto € 45,62 bereits enthalten.
Ein großzügiger trockener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und ist in der Miete inkludiert.
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
3 Jahre Mindestmietdauer
Nichtraucherbüro
Das Eck-Büro liegt im 4. Stock (mit Lift) und ist zum neu gestalteten Platz in der Ertlgasse sowie zur Kramergasse als auch seitlich zur Rotenturmstraße orientiert. Das Büro wird nach Einbau einer Klimatisierung und Ausmalarbeiten ab Februar 2026 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 310,72 netto, darin sind die Liftkosten von netto € 45,62 bereits enthalten.
Ein großzügiger trockener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und ist in der Miete inkludiert.
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
3 Jahre Mindestmietdauer
Nichtraucherbüro
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