- Altbau
Klimatisiertes Innenstadtbüro
1.490 €
73 m²2 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Singerstraße 4, 1010 Wien
Verkehrsanbindung:
Die U1 und U3 Stephansplatz liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die U1 und U3 Stephansplatz liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Laufende Kosten
Miete1.490 €
Preis pro m²20,32 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution6.460 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2026
Büro
Baujahr 1936, Altbau, Neuwertig, 3. Etage
Bürofläche 73,33 m²
Nutzfläche 73,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 separate Toilette, 2 kleine Abstellräume, 1 Vorraum.
Ausstattung:
• Parkettböden in den Zimmern
• Isolierglasfenster
• Die Nassräume und ein Teilbereich der Küche sind verfliest
• Die Küche mit Essplatzmöglichkeit ist ausgestattet mit einem E-Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank.
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
• Fernwärme
• Klimatisierung
- Innenbeschattung
Ausstattung:
• Parkettböden in den Zimmern
• Isolierglasfenster
• Die Nassräume und ein Teilbereich der Küche sind verfliest
• Die Küche mit Essplatzmöglichkeit ist ausgestattet mit einem E-Herd, einem Backofen, einem Dunstabzug, einer Abwasch, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank.
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
• Fernwärme
• Klimatisierung
- Innenbeschattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.52
C
Beschreibung
In einmaliger Lage in der Singerstraße 4, Nähe Stephansplatz im 3. Liftstock, rein hofseitig liegt dieses Citybüro. Die Raumaufteilung mit 2 Räumen mit je 20 m² sowie einer Küche mit Essplatzmöglichkeit, Bad und separates WC sowie Abstellraum bietet auch viel Stauraum. Eine Klimatisierung und Innenbeschattung ist vorhanden. Langfristige Vermietung.
Das Büro liegt im 3. Liftstock und ist ausschließlich zum Innenhof orientiert. Es wird ab Februar 2026 unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €200,19 netto, darin sind die Liftkosten von netto € 15,40 bereits enthalten. Die Heizkostenpauschale beträgt zusätzlich €104,36 netto.
Keine AirB´n´B Vermietung oder dgl. erlaubt
Möblierungsvorschlag. Vermietung ohne Möblierung
15 Jahre Befristung
3 Jahre Mindestmietdauer
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Das Büro liegt im 3. Liftstock und ist ausschließlich zum Innenhof orientiert. Es wird ab Februar 2026 unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €200,19 netto, darin sind die Liftkosten von netto € 15,40 bereits enthalten. Die Heizkostenpauschale beträgt zusätzlich €104,36 netto.
Keine AirB´n´B Vermietung oder dgl. erlaubt
Möblierungsvorschlag. Vermietung ohne Möblierung
15 Jahre Befristung
3 Jahre Mindestmietdauer
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
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