- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Exklusives Wohnen im 7. OG - 3-Zimmer-Wohnung im großartigen Neubau am Rochusmarkt - zu mieten in 1030 Wien
2.095 €
78 m²3 Zimmer
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution6.285 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1030 Wien
Die Lage ist perfekt, direkt vor dem Gebäude befindet sich der Rochusmarkt und die U-Bahn-Station U3. Die Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit zu einem Mietpreis von monatlich ca. € 250,00 brutto/Monat angemietet werden.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit zu einem Mietpreis von monatlich ca. € 250,00 brutto/Monat angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.095 €
Preis pro m²26,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.904,54 €
USt. Gesamtbelastung190,46 €
Miete1.525,88 €
USt. Miete152,59 €
Betriebskosten378,66 €
USt. Betriebskosten37,87 €
Einmalige Kosten
Kaution6.285 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 78,43 m²
nordwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Ausstattung der Wohnung bietet jeden erdenklichen Komfort. Dazu zählt eine moderne Maßküche mit Miele-Geräten, elegant ausgestattete Sanitärräume mit Travertin-Natursteinböden, diverse Beleuchtungsmittel und Fußbodenheizung sowie -kühlung in allen Räumen.
Im Vorzimmer gibt es eine Schranknische.
Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil und im Haus befindet sich ein großzügiger, ebenerdiger Fahrradabstellraum. Außerdem gibt es Paketboxen.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Akonti für Heizung- und Warmwasser sowie für die Wartung der Kühlungsanlage in Höhe von aktuell und insgesamt ca. € 115,90 brutto verrechnet.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Im Vorzimmer gibt es eine Schranknische.
Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil und im Haus befindet sich ein großzügiger, ebenerdiger Fahrradabstellraum. Außerdem gibt es Paketboxen.
Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Akonti für Heizung- und Warmwasser sowie für die Wartung der Kühlungsanlage in Höhe von aktuell und insgesamt ca. € 115,90 brutto verrechnet.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Neubauten des dritten Bezirkes und liegt direkt am Rochusmarkt, in zentralster Lage. Das Wohnhaus ist exklusiv ausgestattet. Das Objekt wird auf fünf Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, vermietet.
Die im 7. OG (mit Aufzug) gelegene Top 46 erstreckt sich insgesamt auf fast 79 m² und drei Zimmer, sie bietet folgende Aufteilung:
Diele mit separatem WC mit Handwaschbecken, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Rochusmarkt und gemütlicher Küchennische, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, offenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Das Badezimmer kann sowohl vom Schlafzimmer 2 sowie vom Wohnbereich aus erreicht werden,
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die im 7. OG (mit Aufzug) gelegene Top 46 erstreckt sich insgesamt auf fast 79 m² und drei Zimmer, sie bietet folgende Aufteilung:
Diele mit separatem WC mit Handwaschbecken, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Rochusmarkt und gemütlicher Küchennische, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, offenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Das Badezimmer kann sowohl vom Schlafzimmer 2 sowie vom Wohnbereich aus erreicht werden,
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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