Gründerzeitcharme mit Rendite über 4%

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.accenta-immo.at/sen35

Das Projekt Senefeldergasse 35 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das gesamte Haus wurden umfassend renoviert, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Dabei lag besonderes Augenmerk auf der Erhaltung historischer Elemente, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Insgesamt umfasst das Projekt 18 Wohnungen, von denen 13 über Außenflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen.

Moderne Apartments für Kurzzeit- und Langzeitvermietung mit professionellem Betreiber für Kurzzeitvermietung und Vermietungs-Service.

Acht Wohnungen des Projekts verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden mit einem Möblierungskonzept für die Kurzzeitvermietung angeboten. Die übrigen Wohneinheiten sind für die Langzeitvermietung vorgesehen.

Sorglos-Vermietungs-Konzept | Betreiber für Kurzzeitvermietung | Mietenpool - das Konzept einfach erklärt: 

Ein Käufer erwirbt eine Wohnung und ist grundbücherlicher Eigentümer. Übliche Pflichten und Aufgaben von Vermietern wie Mietersuche, Kontrolle der Zahlungseingänge, Abrechnung der Betriebskosten, berechnen der Index-Anpassungen, Ansprechperson für Fragen / Reklamationen / Anliegen von Mietern, Kosten bei Leerstand, Maklerkosten bei Neuvermietung, Instandhaltungskosten und MRG-Einschränkungen, entfallen.

Alle Vermieteraufgaben übernimmt ein renommierter Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Der Betreiber trägt sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten.

Die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentual auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite.

Die Kombination der Kurzzeitvermietung mit Betreiber und dem Mietenpool-System bedeutet somit:

• Überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen / Renditen
• Stark reduziertes Vermieterrisiko
• Eigentümer überlässt Vermieteraufgaben dem Betreiber

Dieses Rundum-Sorglos-Paket steht für ein transparentes, renditestarkes und entspanntes Immobilieninvestment.

Zahlen, Daten, kalkulierte Werte | Beispielwohnung: 

Wohnfläche gewichtet

34,44 m²

VK-Preis exkl. USt

235.611,- EUR

Netto-Miete p. Monat

906,- EUR

Netto-Miete pro m²

25,06 EUR

Rendite

4,34%

Kaufpreise

Netto-Kaufpreis* ab  € 194.000,-  (zzgl. 20 % USt.)
Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Vergangenheitswerten und Annahmen; sie stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar. Sämtliche Bilder, Visualisierungen, Pläne und KI-generierte Darstellungen, die in den Inseraten verwendet werden, dienen ausschließlich als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Layout abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap