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Zentrale, exklusive Geschäftsfläche im Zentrum
685.000 €
177 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4490 Sankt Florian
Einmalige Kosten
Kaufpreis685.000 €
Kaufpreis pro m²3.870,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.660 €
Provision Netto20.550 €
USt. Provision4.110 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.12.2026
Einzelhandel
Baujahr 2026
Nutzfläche 177 m²
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+
Beschreibung
Im Neubauprojekt AVORIS - Villa am Rübenspitz befindet sich im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 177 m² Nutzfläche im Bau.
Es handelt sich um eine komplett barrierefreie Anlage mit Tiefgarage und genügend Autostellplätze im Freien.
Das Geschäftslokal verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennter Toiletten, Lager/AR Räume, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektr. Raffstores u.v.m.
Raumaufteilung:
- repräsentative Geschäftsfläche mit großer Glasfront
- 3 x Büro-/Lagerfläche
- WC Anlagen
- Lift
PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit
Tiefgaragenstellplatz € 25.520,- zuzügl. 20 % Ust
Kaufpreis € 685.000, zuzügl. 20 % Ust
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
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