Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Innenhofbalkon und moderner Einbauküche!

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in der Innenstadt!

Ab 01.12. ist in einem wunderschönen Stadthaus im 2.OG (Halbstocklift) diese tolle Wohnung zu vermieten. Nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!

Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine altbautypische Raumhöhe und das damit verbundenen Flair. Auf Grund einer umfassenden Sanierung 2021 gibt es darüber hinaus eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, teilweise Sonnenschutz, schöne Holzböden in den Wohnräumen, moderne Badgestaltung, großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof!

Raumaufteilung Top 2b:

- Vorraum/Diele
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Küche (neuwertig möbliert - ablösefrei) mit Zugang zum Innenhofbalkon
- Wohnzimmer (29 m²)
- Schlafzimmer (18 m²)

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive!

Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 689,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 172,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,27

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Gesamtbetrag € 948,99

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Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0