{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004008","obj_regio3":"004008008","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4710","obj_title":"Praxis/Büro in der Trattnach Arkade Grieskrichen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlk-1760533955-e028f93bf318488e9ae3337f0a329de3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892016","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Praxis / Ordination

Praxis/Büro in der Trattnach Arkade Grieskrichen

2.711
 
151 m²
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Trattnach Arkade 1, 4710 Grieskirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.711,16 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.259,3 €
USt. Gesamtbelastung451,86 €
Gesamtmiete2.638,87 €
Gesamtmiete Netto2.199,06 €
USt. Gesamtmiete439,81 €
Monatliche Kosten581,16 €
Miete1.775 €
USt. Miete355 €
Betriebskosten484,3 €
USt. Betriebskosten96,86 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto60,24 €
USt. Heizkosten12,05 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 8133.48 inklusive USt.
Provision8.133,48 €
Provision Netto6.777,9 €
USt. Provision1.355,58 €
Kaution10.850 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2026
Arztpraxis
Baujahr 2014, Gepflegt
Bürofläche 150,6 m²
Nutzfläche 150,6 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Moderne Bürofläche in der Trattnach Arkade Grieskirchen – Green Building mit niedrigen Betriebskosten

Top 2.06 | 2. Obergeschoss | 150,60 m² | Tiefgaragenplatz Nr. 26


Diese attraktive Bürofläche in der beliebten Trattnach Arkade bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, energieeffiziente und zugleich kostenschonende Arbeitsumgebung legen.

Das Gebäude wurde als Green Building konzipiert und überzeugt durch niedrige Betriebs- und Heizkosten, moderne Gebäudetechnik und eine zentrale Lage im Herzen von Grieskirchen.

Die Einheit Top 2.06 im 2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 150,60 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.

Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 26) ist im Mietangebot inkludiert.

________________________________________

Verfügbarkeitsdatum

Ab 01.01.2026 beziehbar
(Besichtigungen ausschließlich in Abstimmung mit dem Vormieter möglich.)

________________________________________

Kostenübersicht (exkl. MwSt)

•Miete: € 1.775,00
•Betriebskosten: € 316,26
•Heizkosten: € 60,24
•Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten: € 107,80
•Gesamtmiete€ € 2.259,30 excl. MwSt

(Aktuelle Betriebskosten per 13.10.2025 – Anpassungen zum 01.01.2026 möglich.)
________________________________________

Nebenkosten

•Kaution: € 10.850,00
•Vermittlungshonorar: € 6.777,90 (exkl. MwSt)
•Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt

________________________________________

Besonderheiten

•Energieeffizientes Green Building mit niedrigen Betriebskosten
•Repräsentative Architektur und hochwertige Ausstattung
•Zentrale Lage in der Grieskirchen an der Bundesstraße
•Tiefgaragenstellplatz inkludiert
•Ab Jänner 2026 verfügbar

________________________________________
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1775 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 316,26 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 60,24 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 107,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 451,86

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2711,16

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner