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Parkplatz
Praxis / Ordination
Praxis/Büro in der Trattnach Arkade Grieskrichen
2.711 €
151 m²
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Trattnach Arkade 1, 4710 Grieskirchen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.711,16 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.259,3 €
USt. Gesamtbelastung451,86 €
Gesamtmiete2.638,87 €
Gesamtmiete Netto2.199,06 €
USt. Gesamtmiete439,81 €
Monatliche Kosten581,16 €
Miete1.775 €
USt. Miete355 €
Betriebskosten484,3 €
USt. Betriebskosten96,86 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto60,24 €
USt. Heizkosten12,05 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 8133.48 inklusive USt.
Provision8.133,48 €
Provision Netto6.777,9 €
USt. Provision1.355,58 €
Kaution10.850 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
Arztpraxis
Baujahr 2014, Gepflegt
Bürofläche 150,6 m²
Nutzfläche 150,6 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Moderne Bürofläche in der Trattnach Arkade Grieskirchen – Green Building mit niedrigen Betriebskosten
Top 2.06 | 2. Obergeschoss | 150,60 m² | Tiefgaragenplatz Nr. 26
Diese attraktive Bürofläche in der beliebten Trattnach Arkade bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, energieeffiziente und zugleich kostenschonende Arbeitsumgebung legen.
Das Gebäude wurde als Green Building konzipiert und überzeugt durch niedrige Betriebs- und Heizkosten, moderne Gebäudetechnik und eine zentrale Lage im Herzen von Grieskirchen.
Die Einheit Top 2.06 im 2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 150,60 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.
Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 26) ist im Mietangebot inkludiert.
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Verfügbarkeitsdatum
Ab 01.01.2026 beziehbar
(Besichtigungen ausschließlich in Abstimmung mit dem Vormieter möglich.)
(Aktuelle Betriebskosten per 13.10.2025 – Anpassungen zum 01.01.2026 möglich.)
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Nebenkosten
•Kaution: € 10.850,00
•Vermittlungshonorar: € 6.777,90 (exkl. MwSt)
•Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt
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Besonderheiten
•Energieeffizientes Green Building mit niedrigen Betriebskosten
•Repräsentative Architektur und hochwertige Ausstattung
•Zentrale Lage in der Grieskirchen an der Bundesstraße
•Tiefgaragenstellplatz inkludiert
•Ab Jänner 2026 verfügbar