Reihenhaus in Bestlage von Graz-Andritz zur Miete

Charmantes Eckreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung in Graz-Andritz

Dieses gepflegte Eckreihenhaus besticht durch seine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Lage legen. Die Toplage in Graz-Andritz kombiniert angenehmes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- Heizraum
- Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten
- Garage

1. Obergeschoss:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia

2. Obergeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer
- Separates WC
- 1 Zimmer mit Loggia
- 2 weitere Zimmer

Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Eine Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights:
- Ca. 150 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
- Zwei Loggien & direkter Gartenzugang
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Garage und praktische Nebenräume
- Sehr gute Infrastruktur in Graz-Andritz

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1636,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 163,64

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Gesamtbetrag € 1800

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Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97