Modernes Open Space Dachgeschossbüro mit großer Terrasse m Wiener Börsegebäude zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3+4
Top: DG1
Nutzfläche: ca. 1.207,58 m²
Terrasse: 86 m²

Nettomiete/m²: € 19,90
BK netto/m²: € 4,34
HK netto/m²: € 2,61

Allgemeine Objektbeschreibung
Das ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro!

Erleben Sie modernes Arbeiten in Bestform: Diese beeindruckende, ca. 1.200m² große Büroimmobilie besticht durch ihren offenen, loftartigen Charakter und ihre hochwertige, durchdachte Ausstattung.
Über zwei miteinander verbundene Etagen, erschlossen durch eine stylische interne Treppe, entfaltet sich ein flexibles Raumkonzept, das durch lichte Galeriebereiche zusätzliche architektonische Akzente setzt. Die offene Gestaltung (Open Space) wird harmonisch ergänzt durch repräsentative Einzelbüros und Besprechungsräume, elegant separiert durch moderne Glastrennwände.

Das technische und ästhetische Niveau ist herausragend:
-Hochwertiger Holzboden in allen Arbeitsbereichen.
-Integriertes System für Heizung und Kühlung zur optimalen Klimaregulierung.
-Perfekte Infrastruktur dank strategisch platzierter Bodendosen und einem dedizierten Serverraum mit umfassender Verkabelung.
-Die praktische und elegante Küchenzeile direkt unter der Treppe , sowie die gepflegten Sanitär- und WC-Gruppen im allgemeinen Stiegenhaus runden das Angebot ab.
Gekrönt wird dieses barrierefreie Arbeitsrefugium von einer weitläufigen, ca. 87 m² großen Terrasse. Das Büro bietet idyllischen Blick auf den begrünten Innenhof, der als grüne Oase im Arbeitsalltag dient."

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Firmensitzes. Die Fläche wird bei Bedarf nach Maßgabe Ihrer spezifischen Anforderungen in Zusammenarbeit mit dem Vermieter neu geplant und adaptiert.

Mietvertragdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung
Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Holzböden ausgestattet.
Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.)

Energieausweis
HWB: 174,4 kWh/m².a

Lage
Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man High-tech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt? Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn:1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D
Autobus:40

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.