Attraktive Büro-/Praxisfläche mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Diese Bürofläche befindet sich in bester Lage am Bahnhofplatz. Nur wenige Schritte von Bahnhof und Busbahnhof entfernt, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Büro erstreckt sich über das gesamte 5. Obergeschoss und ist selbstverständlich barrierefrei mit 2 Personenaufzügen erreichbar. Es gibt 2 gegenüberliegende Eingänge, es wäre daher auch möglich, die Fläche zu teilen.

Raumaufteilung: Büro, Großraumbüro, Besprechungsraum, Multimediaraum, Teeküche, Sanitärräume für Damen und Herren

Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die Möglichkeit für individuelles Heizen und Kühlen.

Das Büro ist mit Arbeitsplätzen (Tisch, Drehstuhl, Rollcontainer) für 28 Mitarbeiter bestückt. Diese Möblierung ist im Preis inkludiert.
Insgesamt wäre Platz für 38 Mitarbeiter, wenn auch der Multimediaraum als Büro verwendet wird.

Die Teeküche ist von 3 Seiten zugänglich. Sie ist mit Kühlschrank, Mikrowelle, kleinem Ceranfeld, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet.

Bei den Böden handelt es sich um robuste und pflegeleichte Laminatböden. Im Multimediaraum wurde für eine bessere Akustik ein Teppichboden verlegt.

Zum Büro gehören 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <400m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <550m
Universität <375m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <2.300m
Bahnhof <150m
Flughafen <2.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap