Beschreibung

Wohnen in bester Lage
Ruhiges Wohngebiet im Grünen in Stadtnähe
Wohnnutzfläche ca. 77 m²
Terrasse ca. 20,6 m²
Abstellraum Terrasse ca. 1,9 m²
Kellerabteil ca. 9,1 m²
Baujahr 2012
1 Tiefgaragenabstellplatz
Freundliche, helle Wohn- und Schlafräume
Wohnbereich mit großzügiger Verglasung
Wohn- und Schlafbereich getrennt
Praktischer Terrassenabstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
Hebe-Schiebe-Türe als Terrassenzugang
Hochwertige Ausstattung der Wohnung
Bodenebene, barrierefreie Dusche
Wärmepumpenheizung und Solaranlage
Fahrradabstellbereich im Erd- und Untergeschoss
Monatliche Betriebkosten ca. EUR 293,-- (Wohnung EUR 275,-- + Tiefgarage EUR 18,--)
Monatliche Zahlung Rep.Fond. ca. EUR 84,-- (Wohnung EUR 77,-- + Tiefgarage EUR 7,00)
Stand Reparaturfond per 31.12.2024 EUR 135.873,--

Kaufpreis Wohnung EUR 475.000,--
Kaufpreis Tiefgarage EUR 23.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Wohnbauförderung übernehmbar (ca. EUR 47.000,--)
Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben