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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

2-Zimmer Wohnung mit Potenzial!

189.800
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²3.450,91 €
Etage-
Baujahr1967
RG3 Immobilientreuhand GmbHFrau Elisabeth Pic
1220 Wien
Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Familie. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und die Post befinden sich gleich um die Ecke. Vorzügliche Verkehrsanbindung durch Buslinien rundet das Angebot ab. Ideal für urbane Lebensqualität!

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.800 €
Kaufpreis pro m²3.450,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.832,80 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1967, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Reinigungsservice

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C

Beschreibung

Mit zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die Räume in ein modernes Wohnparadies verwandeln oder einfach nur einen Rückzugsort suchen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Buslinien gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Auch Hochschulen und Supermärkte sind in der näheren Umgebung zu finden, ebenso wie eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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