- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit XL-Dachterrasse in Salzburg/Rif!
1.578 €
55 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
5400 Hallein
Rif, ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg besticht durch seine Nähe zu Hellbrunn samt Parkanlagen, Anif, Salzach und zur Königsseeache. Optimale Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot garantieren an diesem
Standort höchste Lebens- und Wohnqualität!
Wohnen zwischen Salzach-Au und Königsseeache
• Ortsmitte
• Perfekte Infrastruktur
• Schule, Kindergarten, FH-Urstein
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Gastronomiebetriebe, Nahversorger
• Optimale Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg und Hallein samt Autobahnanschluss Süd
• Öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Haustüre)
• Hoher Freizeitwert, Golfplatz, Landessportzentrum Rif
* Königsseeache, Salzach samt Treppelweg
Standort höchste Lebens- und Wohnqualität!
Wohnen zwischen Salzach-Au und Königsseeache
• Ortsmitte
• Perfekte Infrastruktur
• Schule, Kindergarten, FH-Urstein
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Gastronomiebetriebe, Nahversorger
• Optimale Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg und Hallein samt Autobahnanschluss Süd
• Öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Haustüre)
• Hoher Freizeitwert, Golfplatz, Landessportzentrum Rif
* Königsseeache, Salzach samt Treppelweg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.578 €
Preis pro m²28,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.378 €
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 55,24 m²
1 Balkon 24,38 m² südseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,26 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
- Haus 8a, Top 10 - Dachgeschoss
- 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55,24 m² Wohnfläche
- Ca. 24,38 m² Dachterrasse
- Privates Kellerabteil
- Lift
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Pelletszentralheizung / Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Edle Parkettböden
- Exklusive Keramikfliesen
- Villeroy & Boch Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Dachterrasse mit Kaltwasseranschluss
- Hebeschiebeelement im Wohnzimmer
- Raffstore an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar
- E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
- HWB 30, fGEE 0,71
- Mietbeginn: ab 01.01.2026 möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichViktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
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