4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und Carport in Ried im Innkreis

Diese gut aufgeteilte, gebrauchte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich auf 2 Etagen (1.OG/2.OG) und ist mit einer innenliegenden Stiege verbunden. Die Gesamtwohnnutzfläche von 115,03 m² mit ihren 3 Schlafzimmern eignet sich bestens als Familienwohnung.

Raumaufteilung der Wohnung:

• Vorraum
• Badezimmer
• 2 getrennte WC
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 2 Kellerräume

Weitere Highlights sind:

• 2 Balkone
• Carport

Die Erneuerung des Badezimmers würde den Wohnkomfort erhöhen, ist  aber nicht zwingend erforderlich, sodass ein Bezug sofort möglich ist.

Zwei Balkone mit je 5,12 m² pro Geschoss unterstreichen die Wohnqualität. Zwei großzügige Kellerräume mit insgesamt 17,45 m² stehen ebenso zur Verfügung wie die Nutzungsberechtigung eines Carports.

Kaufpreis Wohnung: Euro 240.500,00 inkl. PKW-Abstellplatz (Nutzungsberechtigung Carport)

Die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten und Rücklage beträgt derzeit Euro 553,61 inkl. USt.

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Nebenkosten für den Käufer:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Diese betragen 1,2 % des Kaufpreises zuzügl. USt und Barauslagen. Vertragserrichter ist das Notariat Neufelden, Mag. Dr. Clemens Ettmayer, MBL, Markt 18, 4120 Neufelden.

Grunderwerbssteuer 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %

Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer/Vermieter zustande kommt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <925m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <975m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <975m
Polizei <600m
Post <1.100m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap