Helle, großzügige Büroräume in Top-Innenstadtlage von Tulln – Arbeiten mitten im Zentrum

Zur Vermietung gelangen großzügige Büro-, Praxis- oder Kanzleiräumlichkeiten mit insgesamt 6 Zimmern in bester Innenstadtlage von Tulln.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre – große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Ein Aufenthaltsraum mit Teeküche bietet Platz für Pausen und kleine Besprechungen.
Die Einheit verfügt weiters über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten sowie ein Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

• Gesamtfläche: ca. 156,76 m²

• 6 Räume

• Teeküche und WC-Anlage (getrennte Toiletten)

• 13m2 großes Kellerabteil inkludiert

• Gas-Zentralheizung, monatliches Heizkostenakonto: € 275,– netto

• Strom: separat vom Mieter anzumelden

• Mietvertrag: unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht, 6 Monate Kündigungsfrist

Im Innenhof stehen Stellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung.

• Kosten pro Parkplatz: € 42,04 zzgl. 20 % USt

• Zufahrt über ein elektrisches Einfahrtstor, steuerbar per Fernbedienung

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz Tulln entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und Cafés, die für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv sind.
Die Donaulände – ideal für kurze Pausen im Grünen – ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Auch die Tiefgarage am Hauptplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher und Kunden.

Im Gebäude stehen außerdem weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 77m2 Bürofläche zur Verfügung. Weitere Informationen dazu finden sie hier
• > https://www.immobilien86.at/objektdetail/13803553

Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap