FUNKHAUS - Lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer Wohnung

Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt!

Willkommen im Funkhaus – Viertel!

Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist.

Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind:

• 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche

• Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark

• Raumhöhen bis zu 3,1m

• Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung)

• In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Vienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel!
Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks.
Nahe der Verkehrsknotenpunkte

• U1 Taubstummengasse
• U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026
• Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71)
• Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096)

und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! 
Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien!

Kunst und Kultur 

• Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21
• Wien Museum 
• Akademietheater
• Theater im Park
• Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse)

Die top7 ist eine Maisonette mit Zugang im 2. Obergeschoß und Wohnbereich im 1.Obergeschoß.

Die Raumaufteilung im Detail
Die erste Ebene:

• Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau
• Master Bedroom
• Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette)
• Stiegenverbindung zwischen den Ebenen

Die zweite Ebene:

• Wohn- Essbereich (ca. 31,83m²) mit Süd-Balkonen (ca. 5,62 m²)
• weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne)
• Gäste-WC

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap