STAU-FREI erreichbare Showroom-, Verkaufs- und Büroflächen mit bester Sichtbarkeit - Himmelreich.
10.192 €
380 m²
VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
5020 Salzburg
Das Objekt Point West - Himmelreis 1 befindet sich in hervorragender Business-Lage an der Kreuzung Innsbrucker Bundesstraße und Kasernenstraße.
Die Lage besticht neben hervorragender Sichtbarkeit durch die Nähe zum Flughafen und eine staufreie Anbindung an die Westautobahn.
Das Stadtzentrum ist per Bus oder im Individualverkehr in 10 Minuten erreichbar.
Ein Hotel im selben Gebäudekomplex sowie die Nähe zum Outlet- und Airport-Center runden die perfekte Infrastruktur ab.
Die Lage besticht neben hervorragender Sichtbarkeit durch die Nähe zum Flughafen und eine staufreie Anbindung an die Westautobahn.
Das Stadtzentrum ist per Bus oder im Individualverkehr in 10 Minuten erreichbar.
Ein Hotel im selben Gebäudekomplex sowie die Nähe zum Outlet- und Airport-Center runden die perfekte Infrastruktur ab.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.191,96 €
Preis pro m²26,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.493,3 €
USt. Gesamtbelastung1.698,66 €
Miete7.400 €
USt. Miete1.480 €
Miete8.880 €
Betriebskosten1.093,3 €
USt. Betriebskosten218,66 €
Merkmale
Verfügbar ab März 2026
Büro
Neuwertig
Gesamtfläche 380 m²
Nutzfläche 380 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Beschreibung
Das helle und moderne Objekt eignet sich perfekt als Showroom, Büro mit erhöhter Kundenfrequenz oder auch als Verkaufslokal.
Die Flächen gliedern sich auf zwei Ebenen welche über eine großzügige innenliegende Treppe verbunden sind.
Flächen:
EG 201m2
OG 178 m2
Ausstattung:
• Getrennte Toiletten
• Doppelboden mit Bodendosen
• sehr flexible Wandstellung
• Kühlung
• Besprechungszimmer mit Glaselementen
• großzügige Innentreppe
• IT-Verkabelung
• Sichtbetonelemente
Ausreichend Stellplätze zur Anmietung auf der Liegenschaft vorhanden.
Nettomiete: EUR 7.400/Monat
BK: EUR 1.093/Monat (inkl. Heizung)
3 Stellplätze im Preis inkludiert!
Alle Angeben zzgl. USt. zzgl. Strom.
Verfügbar ab März 2026
Die Flächen gliedern sich auf zwei Ebenen welche über eine großzügige innenliegende Treppe verbunden sind.
Flächen:
EG 201m2
OG 178 m2
Ausstattung:
• Getrennte Toiletten
• Doppelboden mit Bodendosen
• sehr flexible Wandstellung
• Kühlung
• Besprechungszimmer mit Glaselementen
• großzügige Innentreppe
• IT-Verkabelung
• Sichtbetonelemente
Ausreichend Stellplätze zur Anmietung auf der Liegenschaft vorhanden.
Nettomiete: EUR 7.400/Monat
BK: EUR 1.093/Monat (inkl. Heizung)
3 Stellplätze im Preis inkludiert!
Alle Angeben zzgl. USt. zzgl. Strom.
Verfügbar ab März 2026
Kontaktieren
GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut