Gesamte Büroetage Nähe Margaretenplatz zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4.OG.
Top: 5+6
Fläche: ca. 632 m²
Miete netto/m²: € 10,52
BK/m² netto: € 2,52
HZG/m² netto: € 1,00
Kühl./m² netto: € 0,70

Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!

Allgemeine Objektübersicht
Sichern Sie sich ein herausragendes Flächenangebot an einer der begehrtesten Adressen Margaretens! Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives und hochfunktionales Bürojuwel mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 632 m², das perfekt auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten zugeschnitten ist.

Die ideale Symbiose aus Offenheit und Struktur:
Dieses attraktive Objekt in einem modernen Büroneubau vereint das Beste aus zwei Welten: Die durchdachte Raumkonzeption ermöglicht eine effiziente und flexible Nutzung durch eine Kombination aus:
Dynamischen Open-Space-Bereichen, die die Kollaboration, den kreativen Austausch und die Teamarbeit fördern, sowie 13 ideal dimensionierte, getrennt begehbare Zimmer, die als notwendige Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Besprechungen oder Chefbüros dienen.

Komfort und Ausstattung auf höchstem Niveau:
Die Fläche selbst besticht durch eine gehobene Infrastruktur:
Einen großzügigen Empfangsbereich, der Ihre Besucher standesgemäß willkommen heiß, eiine vollständig ausgestattete, moderne Küche für die tägliche Verpflegung und gesellige Pausen, ein Serverraum inklusive Leerverrohrung in allen Büroräumen sowie ein Abstellraum für reibungslose Logistik.
Getrennte Sanitäreinrichtungen runden das funktionale Layout ab.

Die Fläche präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Der Vermieter hat kürzlich in die Ästhetik investiert, indem der gesamte Teppichboden erneuert wurde – für ein sofort einzugsbereites und gepflegtes Ambiente.

Der attraktive Büroneubau in der Siebenbrunnengasse liegt erstaunlich ruhig und dennoch zentral. Die Lage ist ein echter Mehrwert für Ihre Mitarbeiter:

Unschlagbare Infrastruktur – Arbeiten, wo das Leben pulsiert:
Das moderne Geschäfts- und Bürohaus vereint optimal Geschäftigkeit und Ruhe. Besonders hervorzuheben ist die phänomenale Nahversorgung direkt im Gebäude: Mit einem Interspar und einem DM-Markt direkt vor der Tür sind tägliche Besorgungen maximal komfortabel. Darüber hinaus profitieren Sie von der pulsierenden Umgebung, die ein facettenreiches Angebot an Geschäften, beliebter Gastronomie und umfassenden Serviceeinrichtungen in unmittelbarer Gehnähe bereithält.

Dies ist die perfekte Adresse für Unternehmen, die Wert auf erstklassige Lage, moderne Ausstattung und eine herausragende Work-Life-Balance legen!

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 18.000
Provision: 3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung

Parken
Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar.

Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Teeküche
Teppichboden
Verkabelung
Bodendosen für Strom und Netzwerk
Heizung-/Kühlung über Fancoils
Elektrische Jalousien
gekühlter Serverraum
getrennte Sanitäranlagen

Energieausweis
HWB: 33,05 kWh/m².a

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 12A
UBahn: U4 Pilgramgasse

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.