- Etagenwohnung
Das wird sie interessieren! 2 –Zimmer Wohnung in beliebter Lage mit perfekter Infrastruktur in St. Peter
209.000 €
56 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.732,14 €
Etage2
Baujahr1964
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Wolfgang Vogl
8042 Graz
Bushaltestelle der Linien ca. 350m
Bäckerei Martin Auer ca. 200m
Apotheke ca.800 m
Blumen ca. 750 m
Banken ca. 750m
Café ca. 200m
Friseur ca. 800 m
Coffeshop Barista´s ca.750 m
Spar ca.1,6 km
Bäckerei Martin Auer ca. 200m
Apotheke ca.800 m
Blumen ca. 750 m
Banken ca. 750m
Café ca. 200m
Friseur ca. 800 m
Coffeshop Barista´s ca.750 m
Spar ca.1,6 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.732,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Gesamt BK; Instandhaltung, Verwaltung und Heizung inkl. Mwst. € 273,- monatlich
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 2. Etage
Gesamtfläche 56 m²
Nutzfläche 56 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
thermisch saniertes Gebäude
unmittelbare Nähe zum ORF Park
Loggia ca. 5 m²
neue Küchengeräte
Eichenboden gebürstet und geölt im Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und einem WC
Autoabstellplätze (nicht zugeordnet)
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
geringe Betriebskosten
geringe Heizkosten
Kellerabteil ca. 6 m²
unmittelbare Nähe zum ORF Park
Loggia ca. 5 m²
neue Küchengeräte
Eichenboden gebürstet und geölt im Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und einem WC
Autoabstellplätze (nicht zugeordnet)
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
geringe Betriebskosten
geringe Heizkosten
Kellerabteil ca. 6 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Raum für Ihre Zukunft!
Das Gebäude wurde 1964 erbaut und im Jahre 2000 thermisch saniert.
Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz und das Dach saniert und das Darlehen vollständig bezahlt.
In der Wohnung wurde vom Eigentümer die Küchengeräte ausgetauscht, das Waschbecken mit Armatur erneuert , der Boiler, die Böden im Wohn und Schlafzimmer durch Eichenlandhausdielen ersetzt und eine Markise an der West-Loggia angebaut!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, verbunden mit einer Top-Infrastruktur und Autoabstellplätzen im Freien (nicht zugeordnet).
Die Nutzfläche beträgt ca.56 m² mit einer gemütlichen nach Westen ausgerichteten Loggia.
Nach einem dynamischen Arbeitstag genießen Sie die herrliche Abendsonne auf der ca. 5 m²Loggia mit Holzfließen und einer Markise !
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung!
Das Gebäude wurde 1964 erbaut und im Jahre 2000 thermisch saniert.
Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz und das Dach saniert und das Darlehen vollständig bezahlt.
In der Wohnung wurde vom Eigentümer die Küchengeräte ausgetauscht, das Waschbecken mit Armatur erneuert , der Boiler, die Böden im Wohn und Schlafzimmer durch Eichenlandhausdielen ersetzt und eine Markise an der West-Loggia angebaut!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, verbunden mit einer Top-Infrastruktur und Autoabstellplätzen im Freien (nicht zugeordnet).
Die Nutzfläche beträgt ca.56 m² mit einer gemütlichen nach Westen ausgerichteten Loggia.
Nach einem dynamischen Arbeitstag genießen Sie die herrliche Abendsonne auf der ca. 5 m²Loggia mit Holzfließen und einer Markise !
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung!
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GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Wolfgang Vogl
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