Naturidylle mit Herz – Ein-/Mehrfamilienhaus mit landwirtschaftlicher Seele in Deutsch Gerisdorf
490.000 €
402 m²8 Zimmer
Preis / m²1.219,91 €
Grundstücksfläche3.365 m²
Baujahr1973
Teresa Westhoff
7441 Deutsch Gerisdorf
Lage: Deutsch Gerisdorf, Burgenland
Deutsch Gerisdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlands – Teil der Gemeinde Pilgersdorf im Bezirk Oberpullendorf.
Infrastruktur & Anbindung:
Ruhige, ländliche Lage mit Weitblick und viel Natur
Basisversorgung in der näheren Umgebung (Pilgersdorf, Oberpullendorf)
Schulen, Ärzte, Supermärkte in ca. 10–20 Min mit dem Auto erreichbar
Ideal für Menschen, die bewusst zurück zur Natur möchten und dafür nicht auf städtische Infrastruktur angewiesen sind
Entfernungen zu wichtigen Punkten:
-> Gemeindezentrum Pilgersdorf: wenige Autominuten
-> Bezirkshauptort (Oberpullendorf): innerhalb von ca. 20‑30 Minuten
-> Anbindung nach Wien: über die Autobahn A3 und Burgenland Schnellstraße: 1h 27min
Deutsch Gerisdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlands – Teil der Gemeinde Pilgersdorf im Bezirk Oberpullendorf.
Infrastruktur & Anbindung:
Ruhige, ländliche Lage mit Weitblick und viel Natur
Basisversorgung in der näheren Umgebung (Pilgersdorf, Oberpullendorf)
Schulen, Ärzte, Supermärkte in ca. 10–20 Min mit dem Auto erreichbar
Ideal für Menschen, die bewusst zurück zur Natur möchten und dafür nicht auf städtische Infrastruktur angewiesen sind
Entfernungen zu wichtigen Punkten:
-> Gemeindezentrum Pilgersdorf: wenige Autominuten
-> Bezirkshauptort (Oberpullendorf): innerhalb von ca. 20‑30 Minuten
-> Anbindung nach Wien: über die Autobahn A3 und Burgenland Schnellstraße: 1h 27min
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²1.219,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1973, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 401,67 m²
Grundstücksfläche 3.365 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
103,34 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
B
Beschreibung
Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus – es ist ein Ort der Ruhe, der Entfaltung und der Verbindung zur Natur. Der breite Baugrund ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen.
Einige Facts:
+ Immobilientyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus
+ Baujahr: ca. 1973
+ Bauweise: Ziegel massiv
Raum und Flächenaufteilung:
+ Kellergeschoss (KG): ca. 122,47 m²
+ Erdgeschoss (EG): ca. 120,39 m²
+ Obergeschoss (OG): ca. 158,81 m²
+ Nutzfläche gesamt: ca. 401,67 m²
Nebengebäude: rund 400 m² – vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager, Stallungen etc.)
Landwirtschaft und Tierhaltung möglich (bitte vorher an die Gemeinde Pilgersdorf wenden)
Grundstücksgröße: ca. 3.365 m²
+ davon ca. 2.529 m² Bauland (breiter Baugrund)
+ ca. 836 m² Grünland
Wohneinheiten: 2 möglich
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfe.
Der Energieausweis vom 31.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,45
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Einige Facts:
+ Immobilientyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus
+ Baujahr: ca. 1973
+ Bauweise: Ziegel massiv
Raum und Flächenaufteilung:
+ Kellergeschoss (KG): ca. 122,47 m²
+ Erdgeschoss (EG): ca. 120,39 m²
+ Obergeschoss (OG): ca. 158,81 m²
+ Nutzfläche gesamt: ca. 401,67 m²
Nebengebäude: rund 400 m² – vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager, Stallungen etc.)
Landwirtschaft und Tierhaltung möglich (bitte vorher an die Gemeinde Pilgersdorf wenden)
Grundstücksgröße: ca. 3.365 m²
+ davon ca. 2.529 m² Bauland (breiter Baugrund)
+ ca. 836 m² Grünland
Wohneinheiten: 2 möglich
Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfe.
Der Energieausweis vom 31.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,45
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung
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GewerblichTeresa Westhoff
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