- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug Stadthaus Karg - Stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage zu kaufen
Preis auf Anfrage
83 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage1
Baujahr2024
AlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Stein, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 82,9 m²
1 Balkon
nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5,31 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
• ERSTBEZUG*
Zum Verkauf gelangt eine riesige sowie stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im beliebten Stadthaus Karg im Herzen von Kufstein.
Diese modern ausgestattete Immobilie wurde auf Wunsch der Käufer als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt, würde sich aber ohne größeren Aufwand in eine 3 Zimmer Wohnung umbauen lassen. Sie ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Key Facts:
Wohnfläche ca. 83 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Separates WC
1 Abstellraum
1 Balkon
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz
Diese Wohnung besticht besonders mit Ihrer erstklassigen Ausstattung und wird vollmöbliert übergeben.
Mit Erstbezug kann diese Wohnung ab sofort bezogen werden!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: Preis auf Anfrage
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Zum Verkauf gelangt eine riesige sowie stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im beliebten Stadthaus Karg im Herzen von Kufstein.
Diese modern ausgestattete Immobilie wurde auf Wunsch der Käufer als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt, würde sich aber ohne größeren Aufwand in eine 3 Zimmer Wohnung umbauen lassen. Sie ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Wohnfläche ca. 83 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Separates WC
1 Abstellraum
1 Balkon
1 Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz
Diese Wohnung besticht besonders mit Ihrer erstklassigen Ausstattung und wird vollmöbliert übergeben.
Mit Erstbezug kann diese Wohnung ab sofort bezogen werden!
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Verkauf durch die AlphaReal GmbH
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• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Johannes Aufinger
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Johannes Aufinger
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