WOHNEN IM TRIIIPLE | 9.OG MIT PRATERBLICK | ROOFTOP-POOL

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im TrIIIple Tower – 9. OG mit Südost-Ausrichtung, Rooftop-Pool & Concierge-Service

Willkommen im TrIIIple Tower – einem der modernsten Wohnprojekte Wiens, wo urbaner Lifestyle, Design und Komfort auf höchstem Niveau zusammentreffen. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine herrliche Südost-Ausrichtung mit Prater-Grünblick.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, Echtholzparkett, ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, sowie eine großzügige Loggia mit Glasgeländer und edlem Holzboden.

Im Haus erwartet Sie ein Concierge/Portier im Erdgeschoss, der für Sicherheit und Komfort sorgt. Direkt in der Anlage befindet sich ein BILLA-Supermarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt – für urbanen Lebenskomfort auf höchstem Niveau.

Als Bewohner genießen Sie exklusive Gemeinschaftsbereiche wie den Rooftop-Pool mit Panoramablick, einen Außen-Grillbereich sowie einen stilvollen „Dinner Room“ mit voll ausgestatteter Küche – ideal, um Gäste in privatem Ambiente zu bewirten. Ergänzt wird das Konzept durch energieeffiziente Gebäudetechnik mit Heizen und Kühlen über das Donaukanal-System.

Highlights:

• 9. OG, Südostlage mit Grünblick-Innovator

• Rooftop-Pool & exklusive Gemeinschaftsflächen

• Concierge-Service & BILLA direkt im Haus

• Grillbereich im Freien & „Dinner Room“ mit Gästeküche

• Einbauküche, Echtholzparkett, hochwertiges Bad

• Sofort bezugsfertig

Ein Zuhause, das Luxus, Design und Lebensqualität perfekt vereint – im ikonischen TrIIIple Tower.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap