Wiener Börse - Moderne Büroflächen in geschichtsträchtigem Altbau
19,9 €/m²
1208 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1010 Wien
Mitten im ersten Bezirk gelegen, bietet die Adresse eine prominente Lage an der Ringstraße zwischen Universität Wien und Börseplatz. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und das vielfältige Angebot an Gastronomie und Serviceeinrichtungen in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: D, 1, 71
Bus: 1A, 3A, 40A, 43, 44
Garage:
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Miete:
Sommer: 257,75/Stellplatz/Monat/netto
Winter : 323,50/Stellplatz/Monat/netto
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: D, 1, 71
Bus: 1A, 3A, 40A, 43, 44
Garage:
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.
Miete:
Sommer: 257,75/Stellplatz/Monat/netto
Winter : 323,50/Stellplatz/Monat/netto
Laufende Kosten
Preis pro m²19,9 €
Betriebskosten6,95 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 1.207,58 m²
Bürofläche 1.207,58 m², Nutzfläche 1.207,58 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Teeküche
teilw. Parkettboden
getrennte WC-Einheiten
Raumbediengeräte
Bodendosen oder Wandkanäle für Verkabelung
öffenbare Fenster
teilw. Glaswände & Akustikdecke
Bürobeleuchtung
Aufzug
EG/1-4
Parkettboden
Fenster öffenbar
Innenjalousie manuell
Wand- & Bodensteckdosen
Deckenbeleuchtung
Fancoils
Teeküche
Sanitärflächen am Gang
1.OG/127-130a
Parkettboden
Fenster öffenbar
Fensterbankkanäle
Deckenbeleuchtung
Fancoils
Teeküche
Sanitärflächen am Gang
3.OG/3
Parkettboden / Vinylboden
Fancoils
öffenbare Fenster
Wand- & Bodensteckdosen
Deckenbeleuchtung
Serverraum
Teeküche
getrennte Sanitärflächen
3.OG/DG1
Parkettboden
Fancoils
Fenster öffenbar
Elektronische Außenjalousie
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
Serverräume (CAT7)
mehrere Teeküchen
Interne Verbindungsstiege
Terrasse
Sanitärflächen am Gang
Teeküche
teilw. Parkettboden
getrennte WC-Einheiten
Raumbediengeräte
Bodendosen oder Wandkanäle für Verkabelung
öffenbare Fenster
teilw. Glaswände & Akustikdecke
Bürobeleuchtung
Aufzug
EG/1-4
Parkettboden
Fenster öffenbar
Innenjalousie manuell
Wand- & Bodensteckdosen
Deckenbeleuchtung
Fancoils
Teeküche
Sanitärflächen am Gang
1.OG/127-130a
Parkettboden
Fenster öffenbar
Fensterbankkanäle
Deckenbeleuchtung
Fancoils
Teeküche
Sanitärflächen am Gang
3.OG/3
Parkettboden / Vinylboden
Fancoils
öffenbare Fenster
Wand- & Bodensteckdosen
Deckenbeleuchtung
Serverraum
Teeküche
getrennte Sanitärflächen
3.OG/DG1
Parkettboden
Fancoils
Fenster öffenbar
Elektronische Außenjalousie
Bodendosen
Deckenbeleuchtung
Serverräume (CAT7)
mehrere Teeküchen
Interne Verbindungsstiege
Terrasse
Sanitärflächen am Gang
Beschreibung
Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im Gebäude der ehemaligen Wiener Börse. Der geschichtsträchtige Altbau wurde innen komplett saniert und verfügt mittlerweile über eine sehr moderne Büroinfrastruktur. Ausgestattet sind die Büros mit Parkettboden, einer computergerechten Beleuchtung sowie Kühlung. Die angegebenen Flächen entsprechen der tatsächlichen Netto-Nutzfläche in den Büros, es werden also keine Nebenflächen wie Gänge und Sanitärgruppen verrechnet.
Das Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt sehr zentral am Schottenring mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur im Haus sowie in der Umgebung ist ausgezeichnet und umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Hotels.
Das Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt sehr zentral am Schottenring mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur im Haus sowie in der Umgebung ist ausgezeichnet und umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Hotels.
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