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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle Familienwohnung mit feiner Farbwelt und Fitnessraum im Haus

695.000
 
109 m²3 Zimmer
Preis / m²6.380,24 €
Etage1
Baujahr1900
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Mollardgasse, 1060 Wien,Mariahilf
Die Wohnung befindet sich in der Mollardgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk - einer charmanten, urbanen Lage zwischen Mariahilf und Margareten. Die Lage könnte nicht besser sein: Die U4 Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse sind in wenigen Minuten erreichbar, der Naschmarkt liegt nur eine kurze Fahrradtour entfernt. Rundherum lockt das lebendige, charmante Viertel mit Cafés, kleinen Geschäften und viel Wiener Lebensgefühl. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und familienfreundlich. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Wiener Charme und moderner Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²6.380,24 €
Preisinformation: OPTION Garagenplatz in der Tiefgarage € 45.000,00

Laufende Kosten

Monatliche Kosten512,94 €
Betriebskosten395,89 €
USt. Betriebskosten39,59 €
Monatliche Kosten Netto473,35 €
Sonstige Kosten Netto77,46 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 108,93 m²
Nutzfläche 108,93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort trifft!

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 110 m2  in der Mollardgasse 46 begeistert mit drei weitläufigen Wohnräumen, hohen Decken und eleganten französischen Fensterfronten, die den ganzen Tag über Sonne hereinlassen. Hier haben Familien und alle, die gerne Raum zum Atmen und Leben haben, endlich Platz für Ihre Ideen.

Die separate Küche ist vollständig eingerichtet, praktisch durchdacht und mit einem eigenem Abstellraum - perfekt für alle, die gerne kochen, genießen und Ordnung lieben. Jeder Raum wurde mit viel Gefühl für Stil in edlen Farrow & Ball Tönen gestaltet - eine harmonisch abgestimmte Farbpalette, die Wärme, Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Die hochwertigen, umweltfreundlichen Farben verleihen der Wohnung nicht nur Charakter, sondern auch ein besonders angenehmes Wohnklima.

Das große Badezimmer lädt zum Entspannen ein - modernisiert und großzügig, ganz so, wie man es sich in einem Altbau wünscht.

Fitnessraum - Kinderspielraum

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Fitnessraum - für Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Ob Spiel, Bewegung oder Training - hier hat die ganze Familie Spaß.

Ein Zuhause, das Leichtigkeit atmet - hell, großzügig, elegant und perfekt für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.

OPTION: Garagenplatz

Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden - ein seltener Luxus in dieser Lage. Der Verkaufspreis für den Garagenplatz beträgt € 45.000,00.

Sie fühlen sich angesprochen? Dann senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren Besten Dank.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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