- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
3 ½ Zimmer Wohnung in Bregenz zu vermieten!
1.150 €
65 m²3,5 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.400 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6900 Bregenz
Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre gute Lage in einem beliebten Bregenzer Stadtteil. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bahnhof Bregenz Riedenburg erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Bushaltestellen von wo aus Busse in alle Richtungen fahren befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee, den Sie in nur wenigen Radminuten erreichen. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein. Von der Pfänderspitze aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Bodenseeregion.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²17,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.061,54 €
USt. Gesamtbelastung88,46 €
Miete817,92 €
Miete906,38 €
USt. Hauptmietzins75,13 €
Betriebskosten243,62 €
Einmalige Kosten
Kaution3.400 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2026
Etagenwohnung
Wohnfläche 64,86 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4,37 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
3 ½ -Zimmer-Wohnung mit ca. 64,86 m² bestehend aus:
Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnen/Essen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Kellerabteil mit ca. 4,37 m²
- Tiefgaragenplatz
Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnen/Essen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Kellerabteil mit ca. 4,37 m²
- Tiefgaragenplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.00
C
Beschreibung
Diese tolle 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Merbodgasse 10 in Bregenz.
Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Gleich linkerhand befindet sich ein ca. 7,80 m² großes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Rechterhand liegt das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Direkt daneben befindet sich ein praktisches, separates Gäste-WC. Gegenüber eröffnet sich die ca. 6,06 m² große Küche, die kompakt und funktional gestaltet ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch problemlos Platz – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit ca. 16,20 m². Trotz seines besonderen Schnitts lässt es sich individuell und komfortabel möblieren – mit ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Ein ca. 4,37 m² großes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Ihr Auto parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Gleich linkerhand befindet sich ein ca. 7,80 m² großes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Rechterhand liegt das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Direkt daneben befindet sich ein praktisches, separates Gäste-WC. Gegenüber eröffnet sich die ca. 6,06 m² große Küche, die kompakt und funktional gestaltet ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch problemlos Platz – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit ca. 16,20 m². Trotz seines besonderen Schnitts lässt es sich individuell und komfortabel möblieren – mit ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.
Ein ca. 4,37 m² großes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Ihr Auto parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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