Provisionsfrei
Altbau
Balkon
Terrasse

Stadtapartment mit kleiner Terrasse in Mitten des Herz-Jesu-Viertels

648 €

40 m²2 ZimmerBalkonTerrasse

Etage1

Befristung-

Kaution1.950 €

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

8010 Graz-Leonhard

perfekte Seitenstraßenlage bei Herz-Jesukirche und Nähe Schillerplatz

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern647,84 €

Preis pro m²16,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto582,69 €

USt. Gesamtbelastung65,15 €

Gesamtmiete565,38 €

Gesamtmiete Netto513,97 €

USt. Gesamtmiete51,41 €

Miete364,36 €

USt. Miete36,44 €

Betriebskosten67,45 €

USt. Betriebskosten6,75 €

Sonstige Kosten Netto82,16 €

USt. Sonstige Kosten8,22 €

Heizkosten68,72 €

USt. Heizkosten13,74 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution1.950 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025

Wohnung

Altbau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 39,56 m²

Gesamtfläche 39,56 m²

1 Terrasse

Balkon, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK-/HK-/WW-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die erstklassige Lage und den schönen Innenhofbalkon.

Sie besteht aus Diele, Wohn-Küche, Zimmer, Wannenbad mit extra WC sowie kleiner hofseitiger Terrasse und Altbaukellerabteil.

Die Wohnung ist 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

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