- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Balkon
- Garten
Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit ruhigen Innenhofbalkon zwischen Dietrichsteinplatz und TU ab 01.12.2025 zu vermieten!
718 €
45 m²2 ZimmerBalkonGarten
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution2.200 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz
Zentrumlage bei TU - Nähe Dietrichsteinplatz - Kastellfeldgasse
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern718,46 €
Preis pro m²15,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto646,39 €
USt. Gesamtbelastung72,07 €
Gesamtmiete629,36 €
Gesamtmiete Netto572,14 €
USt. Gesamtmiete57,22 €
Miete478,09 €
USt. Miete47,81 €
Betriebskosten94,05 €
USt. Betriebskosten9,41 €
Heizkosten74,25 €
USt. Heizkosten14,85 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 45 m²
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
BK- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91.52 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (OG-4 ohne LIft!) eines gepflegten Altbauhauses und besteht aus Diele, Wohnraum mit Komplettküche und Innenhofbalkon, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Altbau-Kellerabteil.
Sie besticht neben der zentralen Lage vor allem durch den ruhigen Innenhofbalkon und den gepflegten Zustand.
Der große Allgemeingarten des Objektes darf mit genutzt werden.
Das Objekt ist ab 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann um € 119,40 angemietet werden.
Sie besticht neben der zentralen Lage vor allem durch den ruhigen Innenhofbalkon und den gepflegten Zustand.
Der große Allgemeingarten des Objektes darf mit genutzt werden.
Das Objekt ist ab 01.12.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann um € 119,40 angemietet werden.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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