GARTENOASE mit ZEN FEELING - ca.190m² WFL. - ca.888 m² GFL - 9 Zimmer - Terrasse - Keller - 2 Einbauküchen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung!

Alle Eckdaten auf einen Blick

• Baujahr: 1934

• Renoviert

• WFL 190 m²

• Zimmer: 9

• Freifläche: ca. 888 m² Garten

• Terrasse

• 2 Einbauküchen

• Komfort: Fußbodenheizung, moderne Fliesen

• Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Anbindung

• Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Auf einer großzügigen Fläche von 190 m² erwarten Sie 9 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer für entspannte Familienabende, ein Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier finden Sie die ideale Raumaufteilung. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Der Fernblick rundet das Bild ab und sorgt für eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die moderne Gas-Zentralheizung und der Heizofen zusätzlichen Komfort bieten. Die stilvollen Fliesen in den Wohnräumen und die hochwertige Einbauküche sind weitere Pluspunkte, die das Wohnen in diesem Haus zu einem besonderen Erlebnis machen. Zwei Bäder und zwei WCs garantieren, dass auch bei voller Belegung alles reibungslos funktioniert.

Die Lage ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten, Supermärkten und Bäckereien. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Familienfreundlichkeit, Komfort und eine hervorragende Anbindung vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap