Ruhig gelegen – schöne 2-Zimmer-Balkonwohnung in guter Lage!

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. Bezirk in der Mollardgasse - nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.

Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Neubaus.
Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- nordwestseitig ausgerichteter Balkon (ca. 5 m²)
- in den ruhigen Innenhof ausgerichtet
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindung (U4 sowie Buslinien 12A, 13A, 14A und 57A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 994,51 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 42,06 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 24,53 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.061,10 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

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