- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung in guter Lage
152.000 €
58 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.628,39 €
Etage1
Baujahrca. 1975
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Andreas Schlögl
3130 Herzogenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis152.000 €
Kaufpreis pro m²2.628,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten211,27 €
Betriebskosten197,24 €
USt. Betriebskosten14,03 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1975, Gepflegt, Unterkellert, A2-LNR 2, C-LNR 6+8; geldlastenfrei, 1. Etage
Wohnfläche 57,83 m²
1 Loggia 5,85 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.020
C
Beschreibung
Schöne sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger guter Lage von Herzogenburg
Wohnfläche: ca. 58 m²
Loggia: ca. 6 m²
Kellerabteil: ja
Heizung: Gasetagenheizung
Zustand: saniert
Möblierung: komplett möbliert
Betriebskosten: gering
Lage: ruhige Wohngegend in Herzogenburg
Diese gepflegte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger guter Lage von Herzogenburg. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und die hochwertige Sanierung.
Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 6 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und ebenso wie das Schlafzimmer vollständig möbliert.
Das Badezimmer ist elegant verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleines Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung
Komplett möbliert (inkl. Küche, Wohn- & Schlafzimmermöbel)
Gasetagenheizung – individuell regelbar
Loggia mit ca. 6 m²
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil
Ruhige gute Lage
Geringe Betriebskosten
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu St. Pölten und die gute Verkehrsanbindung ist auch die tägliche Pendelstrecke angenehm kurz.
Ideal für Singles, Paare oder Anleger – sofort bezugsfertig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Wohnfläche: ca. 58 m²
Loggia: ca. 6 m²
Kellerabteil: ja
Heizung: Gasetagenheizung
Zustand: saniert
Möblierung: komplett möbliert
Betriebskosten: gering
Lage: ruhige Wohngegend in Herzogenburg
Diese gepflegte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger guter Lage von Herzogenburg. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und die hochwertige Sanierung.
Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia (ca. 6 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und ebenso wie das Schlafzimmer vollständig möbliert.
Das Badezimmer ist elegant verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleines Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung
Komplett möbliert (inkl. Küche, Wohn- & Schlafzimmermöbel)
Gasetagenheizung – individuell regelbar
Loggia mit ca. 6 m²
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil
Ruhige gute Lage
Geringe Betriebskosten
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herzogenburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu St. Pölten und die gute Verkehrsanbindung ist auch die tägliche Pendelstrecke angenehm kurz.
Ideal für Singles, Paare oder Anleger – sofort bezugsfertig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Andreas Schlögl
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