- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Charmante 4 Zimmer Wohnung in Floridsdorf zum Vermieten
1.558 €
98 m²4 ZimmerBalkon 5 m²Loggia
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution4.700 €
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Sophie Sefcsik
Puffergasse, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.558,12 €
Preis pro m²15,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.512,54 €
USt. Gesamtbelastung45,58 €
Gesamtmiete1.400 €
Monatliche Kosten407,19 €
Miete1.150,93 €
Betriebskosten361,61 €
Heizkosten Netto135,18 €
USt. Heizkosten22,94 €
Einmalige Kosten
Kaution4.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 97,67 m²
1 Balkon 4,9 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.000
B
Beschreibung
Sehen Sie sich diese charmante 4 Zimmer Wohnung in Floridsdorf an!
Helle 4-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf (Puffergasse 1–3). Durchdachter Grundriss: großzügiges Vorzimmer.
Drei getrennt begehbare Räume und eine eigene Essküche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit ruhigem Blick ins Grüne. Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, WC extra.
Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten viel Stauraum. Heller Laminatboden, große Fenster und die ruhige Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familie und Homeoffice.
Highlights:
-4 Zimmer + Essküche
-Loggia/Grünblick
-Duschbad, WC separat
-2 Abstellräume & Kellerabteil
• Ruhige Lage, praktischer Grundriss
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1150,93
Betriebskosten € 226,43 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 94,24 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 40,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 45,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1558,12
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Helle 4-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf (Puffergasse 1–3). Durchdachter Grundriss: großzügiges Vorzimmer.
Drei getrennt begehbare Räume und eine eigene Essküche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia mit ruhigem Blick ins Grüne. Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, WC extra.
Zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten viel Stauraum. Heller Laminatboden, große Fenster und die ruhige Ausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familie und Homeoffice.
Highlights:
-4 Zimmer + Essküche
-Loggia/Grünblick
-Duschbad, WC separat
-2 Abstellräume & Kellerabteil
• Ruhige Lage, praktischer Grundriss
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1150,93
Betriebskosten € 226,43 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 94,24 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 40,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 45,58
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Gesamtbetrag € 1558,12
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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Sophie Sefcsik
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