Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Balkon im Laend Yard

Zur Anmietung nach Absprache steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk in der Erdberger Lände 26, für Sie bereit.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.

Die ca. 39,50 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- ca. 7 m² großer Balkon
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- optimale öffentliche Anbindungen (U3-Stationen: "Kardinal-Nagl-Platz" und "Rochusgasse")
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 952,80 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 14,15 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 10,81 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 977,76 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!