- Etagenwohnung
- Altbau
Sanierungsbedürftiges Altbaujuwel in Ruhelage beim Wienerberg – Wohnen zwischen Stadt und Natur | Befristet vermietet
Auch der Raxplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Märkten und Lokalen sorgt für lebendige Vielfalt im Alltag.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
U1 Reumannplatz – in wenigen Minuten ins Stadtzentrum
Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O
Buslinien 7A, 14A und 65A
Buslinien 7A, 14A und 65A
So erreichst du die Innenstadt schnell, während du zuhause die Ruhe einer Seitenstraße genießt – ein seltenes Gleichgewicht zwischen Stadt und Erholung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe: Diese gepflegte Altbauwohnung mit ca. 29 m² Wohnflächebefindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1914 und wurde 2023 leicht saniert.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31. Dezember 2027 – der Mietvertrag endet automatisch, eine Verlängerung ist nicht vorgesehen. Eine frühere Ausmietung nach Vereinbarung ist ebenfalls möglich – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit absoluter Ruhelage zum Innenhof. Aufgeteilt in 1,5 Zimmer, bietet sie eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Altbauflair und moderner Ausstattung.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
DIE FOTOS SIND VOR DER SANIERUNG.
Kontakt:
Sia Hyatt
Hyatt Immobilien GmbH
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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